Kepiye cara tuku omah tanpa pambayaran? Cara tuku omah tanpa dhuwit.
Nggoleki dhuwit kanggo mbayar yaiku alangan gedhe kanggo sapa waé sing kepengin dadi pamilik omah.
Umume Ahli finansial nyaranake target pambayaran 20% kanggo ngindhari mbayar luwih saben wulan kanggo asuransi hipotek pribadi . Yen sampeyan rumangsa yen ngirit bisa uga mokal, sampeyan ora kesepian. Miturut data saka Realtor.com , panuku umume milenium rata-rata ninggali rata-rata 8,8% saka rega tuku omah ing wulan Desember 2019.
Untunge, ana alternatif kanggo a hipotek konvensional apa bisa nulungi sampeyan tuku omah tanpa mbayar sithik . Pamrentah Amerika Serikat nawakake utang omah kanggo para pembeli omah kanthi posisi finansial, nanging mesthine ana sawetara perdagangan.
Nalika utangan kasebut bisa uga ana istilah sing disenengi, kayata suku bunga sing luwih murah , biasane ana a standar kualifikasi dhuwur . Entuk utang kasebut uga ora bakal mbebasake sampeyan, amarga sampeyan isih butuh dhuwit kanggo ngatasi biaya nutup , lan yen wis ana ing omah, mbayar hipotek saben wulan.
Ing ngisor iki nampilake telung utangan sing paling akeh didukung pemerintah kanggo pembeli omah, ditawakake macem-macem utangan ing saindenging negara. Elinga yen akeh negara uga nawakake program pitulung utangan omah dhewe, khusus kanggo pembeli omah kaping pisanan.
Pinjaman Urusan Veteran (VA)
Anggota militer aktif lan mantan duwe akses menyang Utangan Veteran Affairs (VA) kanggo mbiayai tuku a omah nganti $ 484.350 ing 2019 , asring kanthi suku bunga luwih murah tinimbang hipotek konvensional. Utangan iki ora mbutuhake pambayaran utawa asuransi hipotek, nanging kalebu pandhuan sing ketat, kalebu kalebu standar persyaratan properti minimal.
Sing tuku uga kudu mbayar biaya pembiayaan, sing nglindhungi utangan yen ana gawan. Jumlah sing tepat saka biaya gumantung saka layanan militer sing tuku, jumlah pembayaran sithik, lan apa sadurunge duwe utang VA, lan ditulis minangka persentasi saka total utangan ( umume kurang saka 3% ), nerangake NerdWallet . Ragad kasebut bisa dibayar sadurunge utawa ditambahake kanthi total jumlah utangan.
Biaya penutupan umume diwatesi karo utangan VA, sanajan sing tuku isih tanggung jawab mbayar ing umume kasus.
Pinjaman saka Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA)
Pinjaman saka Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA) mbantu wong-wong ing deso tuku omah kanthi dhuwit wiwitan. Kanggo nduweni kualifikasi kanggo Program Pinjaman Dijamin Omah Kulawarga Tunggal , kudu netepi tartamtu syarat penghasilan , diterangake minangka penghasilan sedheng nganti moderat, sing beda-beda miturut negara. USDA cukup liberal kanthi definisi deso lan uga nganggep sawetara wilayah pinggiran kutha (sampeyan bisa mriksa alamat tartamtu kanthi nggunakake peta iki ing situs web USDA ).
Ora ana skor kredit minimal kanggo entuk utangan USDA, sanajan skor 640 sing unggul lan rasio utang-kanggo-penghasilan kurang saka 41% umume nduweni kualifikasi kanggo panulis otomatis, miturut USDAloans.com .
Sanajan duwe kewajiban mbayar sithik, pembeli kudu mbayar a ragad pembiayaan awal padha karo 1% saka total jumlah utangan sing bisa dilindhungi saka gawan, ditambah ragad khusus USDA 0,35% sing dietung minangka persentasi saka jumlah utangan saben taun, nanging nambah pembayaran saben wulan lan dibayar menyang utangan hipotek.
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) ngidini para pembeli mung mbayar 3,5% rega tuku kanggo omah utama, nanging mbutuhake skor kredit 580 unggul lan rasio utang-kanggo-penghasilan luwih murah tinimbang 43% . Yen sampeyan duwe skor kredit antarane 500 lan 579, sampeyan kudu ninggalake 10%.
Pinjaman FHA mbutuhake asuransi hipotek pribadi, digawe minangka pambayaran ditambah pambayaran saben wulan, lan umume uga duwe suku bunga sing luwih dhuwur tinimbang hipotek konvensional. Sing tuku uga tanggung jawab nutup biaya.
Ing jumlah silihan FHA maksimal beda-beda miturut lokasi, nanging kanggo omah kulawarga siji iku beda-beda saka $ 315.515 ing wilayah murah dadi $ 726.525 ing wilayah sing regane larang ing taun 2019.
Kepiye sampeyan entuk pitulung pambayaran?
Ana program ing saindenging negara kasebut kanggo mbantu para peminjam sing mumpuni entuk pembayaran sithik sing dibutuhake kanggo tuku omah utama.
Akeh program pitulungan pambayaran Dheweke nganggep dana kasebut minangka dana hibah yen sampeyan tetep ing properti kasebut, nanging minangka utang yen sampeyan adol, ujare Kahn. Dheweke uga bisa dikonfigurasi kanggo nyurung pembeli supaya pindhah menyang wilayah tartamtu.
Contone program pitulung pambayaran sing kasedhiya:
- Ing Denver, program kasebut Bantuan Mortgage Metro Plus nawakake hibah nganti 4 persen utangan kasebut. Penghasilan peminjam ora kudu ngluwihi wates, lan kudu mbayar 0,5 persen.
- Ing San Diego, pembeli pertama sing entuk luwih saka 80 persen penghasilan rata-rata wilayah bisa njaluk a hibah nganti $ 10.000 . Transaksi tundhuk watesan liyane, kalebu jinis properti lan rega tuku.
- Ing Michigan, pembeli omah kaping pisanan ing saindenging negara lan mbaleni pembeli omah ing wilayah tartamtu sing duwe skor kredit paling ora 640 bisa ndhaptar utangan saka nol persen pitulungan pambayaran nganti $ 7.500. Nalika omah wis didol utawa didol maneh, utangan kasebut kudu dibayar kabeh. Peminjam kudu mbayar 1 persen.
- Ing Cleveland, para pembeli sing nduweni kualifikasi bisa nampa a utang sing ditanggepi nganti 17 persen saka total biaya transaksi (rega tuku ditambah 5 persen biaya penutupan). Peminjam kudu nyumbang paling ora 3 persen saka total biaya transaksi. Lima puluh persen saldo utang sing ditundha bakal dingapura sawise 10 taun manggoni, lan saldo kasebut ora kudu dibayar nganti didol utawa ditransfer. Kanggo sawetara properti, utangan kasebut dadi hibah sawise limang taun mapan.
- Ing California, program pitulungan pambayaran wiwitan kanggo Platinum GSFA nawakake peminjam sing duwe penghasilan murah lan moderat kanthi hadiah sing ora bisa dibalekake nganti 5 persen saka nilai omah tumrap tuku utawa refinance saka omah utama. Skor FICO sing dibutuhake minimal yaiku 640, lan rasio utang-kanggo-penghasilan maksimal 50 persen. Sawetara peminjam kudu ngetik utangan iki 0,5 persen, ujare Kahn.
Apa sampeyan butuh dhuwit kanggo nutup?
Kabutuhan dhuwit kanggo nutup hipotek ora mitos, umume. Pinjaman sing ngidini wong sing nyilih tuku omah tanpa kanthong siji dolar ora umum. Biaya penutupan bisa nambah nganti 3 nganti 5 persen rega tuku lan kalebu:
- Ragad wiwitan
- Ragad aplikasi
- Ragad penengah
- Titik diskon (utawa titik hipotek)
- Biaya pihak katelu (kalebu penilaian, inspeksi, laporan judhul, asuransi judhul, laporan kredit, sertifikasi banjir, survey, lan biaya liyane)
- Barang prabayar (kalebu asuransi omah, pajak properti, bunga prabayar)
- Ragad langganan
- Ragad persiyapan dokumen
Sawetara tukang kredit nawakake mbayar sawetara biaya, bisa uga kanggo ngganti suku bunga sing luwih dhuwur saka utangan kasebut. Program tartamtu ngidini biaya ditambahake ing saldo utangan, mula ora ditundha (sampeyan banjur bakal mbayar suku bunga sajrone utang).
Sampeyan bisa nemokake cara kreatif kanggo murah biaya sing ora ana ing kanthong. Contone, anggota kulawarga bisa menehi dana kanggo sampeyan pambayaran lan bisa uga njaluk sing adol nawakake konsesi (kredit penjual) kanggo biaya nutup.
Kapan hipotek nol dadi ide sing apik?
Hipotek sing mbayar sithik yaiku pilihan sing apik banget kanggo wong sing tuku omah sing duwe dhuwit winates nanging bisa uga tuku omah.
Keuntungan lan kredit minangka indikator kesiapan pamilik omah sing luwih dhuwur tinimbang sing mbayar mudhun, ujare Paul. Anggota angkatan bersenjata sing tugas aktif duwe penghasilan sing stabil, gaji sing dijamin meh ora bisa kelangan kerja. Utang VA ngatasi akeh jinis utangan pambayaran murah liyane.
Yen sampeyan ora duwe rencana adol paling sethithik sawetara taun kapisan, gelem lan bisa tanggung jawab kanggo pangopènan omah, lan duwe penghasilan sing stabil, hipotek pembayaran sithik bisa nyebabake kepemilikan omah taun kepungkur. saka sampeyan bisa yen sampeyan kudu ngirit mbayar.
Kapan hipotek advance nol minangka ide sing ala?
Hipotek nol bisa uga ora dadi pilihan sing apik kanggo wong sing nyilih sing bisa mbayar lan ngirit dhuwit ing jangka panjang minangka asil. Biaya dhisikan lan suku bunga utangan cenderung kebalikan karo pambayaran dhisikan. Luwih sampeyan bisa ninggalake omah, luwih becik syarat lan kurang sampeyan mbayar umume.
Hipotek sadurunge nol ora dadi ide sing apik ing pasar sing mudhun. Yen sampeyan ora kejawab mbayar dhuwit lan regane omah sampeyan bakal mudhun, sampeyan bakal entuk banyu (sampeyan kudu utang luwih akeh ing omah tinimbang regane ing pasar saiki).
Sampeyan uga bakal kalah yen adol ing wektu cedhak. Sampeyan kudu nemtokake titik break-even (titik ekuitas sampeyan ngluwihi biaya tuku lan biaya adol). Iki bisa kanthi gampang ngenteni utang limang taun. Yen sampeyan adol luwih dhisik, sampeyan bakal kelangan dhuwit.
Pungkasane, hipotek nol dudu langkah finansial sing apik kanggo wong sing ora bisa nyedhiyakake dhuwit kanthi rutin. Sampeyan mbutuhake disiplin anggaran kanggo nduwe omah, utawa sampeyan bisa nemoni kahanan darurat finansial nalika omah mbutuhake perawatan. Sampeyan ora bakal entuk utang ekuitas omah nganti duwe ekuitas sing cukup (sampeyan asring butuh ekuitas 20 persen sawise nutup utang), sing umure bisa sangang nganti 12 taun, gumantung saka suku bunga sampeyan.
Kepiye Sampeyan Bisa Golek Utang Hipotek Payment sing Kanan?
Sejatine kabeh penyandang dana hipotek nawakake macem-macem produk utangan kanggo nyukupi kabutuhan macem-macem utang, kalebu utang pambayaran murah. Utangan ing saindenging negara nawakake program utang VA, USDA, lan FHA, kayata.
Yen wis siyap nglamar, blanja karo penyandang dana sing gedhe lan cilik lan entuk akeh tawaran utangan. Tingkat suku bunga lan biaya beda-beda wiwit saka utangan menyang utangan, lan uga bedane cilik bisa nambah suwe sajrone utangan kasebut.
Miwiti kanthi ngerti babagan anggaran sampeyan. Biaya kepemilikan umume umume luwih dhuwur tinimbang biaya sewa. Sampeyan bakal tanggung jawab kanggo biaya anyar, kayata pajak properti, asuransi omah, lan kabeh perawatan ing omah sing sampeyan tuku.
Sawetara pembeli uga kudu ngetrapake biaya asosiasi sing duwe omah. Sanajan sampeyan menehi utangan utawa maklar yen sampeyan bisa mbayar, mesthine sampeyan kudu seneng. Nyusahake kasusahan finansial bisa nemen, nanging ora ana sing sambat yen duwe dhuwit akeh saben wulan.
Isinipun
- Pinjaman Urusan Veteran (VA)
- Pinjaman saka Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA)
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Kepiye sampeyan entuk pitulung pambayaran?
- Apa sampeyan butuh dhuwit kanggo nutup?
- Kapan hipotek nol dadi ide sing apik?
- Kapan hipotek advance nol minangka ide sing ala?
- Kepiye Sampeyan Bisa Golek Utang Hipotek Payment sing Kanan?