Tuku omah nganggo itin. Pinjaman omah ITIN nawakake para imigran dadi kesempatan duwe omah. Kepemilikan utawa nomer jaminan sosial ora dibutuhake. Kanggo ndhaptar utangan ITIN , sampeyan bisa nggunakake nomer ITIN (nomer identifikasi pajak individu).
Syarat utangan ITIN
Syarat utangan sing pas bakal gumantung karo sing menehi utangan. Sampeyan kudu ngarep-arep yen ing ngisor iki dibutuhake saka kreditur hipotek ITIN:
- Kredit - Coba waca sifat utang ITIN, ana syarat kredit sing fleksibel. Akeh tukang kredit bakal mikir nggunakake alternatif dokumentasi kredit, kayata tagihan lan tagihan telpon.
- Pakaryan - Sampeyan kudu nyedhiyani bukti kerja suwene 2 taun.
- Pengembalian pajak - Lender sampeyan pengin ndeleng pangiriman pajak 2 taun pungkasan (W-2 utawa 1099).
- Pembayaran awal - Ngarepake kudu menehi paling ora 10% pambayaran. Syarat pambayaran minimal bakal gumantung karo pihak sing menehi kredit.
- Identifikasi - Salin kertu ITIN uga SIM utawa paspor bisa uga dibutuhake dening pihak sing menehi pinjaman.
- Laporan akun - Ngarepake supaya kasedhiya antarane 2-6 laporan bank. Nomer laporan bank sing tepat sing sampeyan butuhake bakal gumantung karo utangan tartamtu sing sampeyan lebokake.
Lender Hipotek ITIN Top
Bank utama sing nampa rute kanggo tuku omah, Bank apa sing nggawe utangan hipotek kanthi rute. Ing ngisor iki sawetara pinunjul hipotek ITIN sing paling apik:
FNBA - Bank Nasional Pertama Amerika duwe program ITIN sing kasedhiya ing kabeh 50 negara bagian. Bayaran minimal sing dibutuhake kanggo program ITIN yaiku 20%.
Hipotek Serikat - United Mortgage Corporation of America nawakake program ITIN sing ngidini nganti 80% LTV kanggo pembeli omah kaping pisanan. Dheweke nawakake pinjaman ITIN ing negara-negara ing ngisor iki: CA, CO, TX lan WA.
Hipotek ACC : Hipotek ACC nawakake produk utangan ITIN, nanging umume regane ora kompetitif. Dheweke mbutuhake pembayaran mudhun 20% (sing bisa diwenehake). Dheweke mung nawakake finansial ing: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA lan WA.
Go Alterra : Go Alterra nawakake utangan ITIN kanthi pambayaran 20% kanggo pelamar sing nduweni kualifikasi. Dheweke nawakake pinjaman ITIN ing: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, UTAWA, PA, RI, SC, TN, TX, VA lan WA.
Keuntungan lan kontra saka utangan ITIN
Ing ngisor iki minangka sawetara kaluwihan lan kekurangan utangan ITIN. Sampeyan bisa uga kudu nimbang-nimbang program jinis iki cocog kanggo sampeyan.
Kauntungan:
- Kasedhiya kanggo warga negara.
- Keamanan sosial ora dibutuhake. Mung paspor, SIM utawa bentuk identifikasi liyane.
- Syarat kredit sing fleksibel ngidini sampeyan nggunakake sumber kredit sing ora tradisional.
Kerugian:
- Tarif biasane luwih dhuwur tinimbang utang konvensional.
- Mbayar luwih sithik dibutuhake (umume wong sing duwe utang hipotek ITIN mbutuhake mbayar 10-30%)
Ing kasus paling umum, utangan ITIN padha karo utang omah konvensional liyane. Bedane mung penting yaiku sing diandharake ing ndhuwur. Yen sampeyan nduweni kualifikasi, sampeyan bisa mbayar sing kudu dibayar lan bisa mbayar hipotek kanthi nyaman, utangan ITIN bisa dadi pilihan sing paling apik (lan mung) kanggo hipotek.
Pitakon Kerep
Jinis properti apa sing layak kanggo silihan kasebut?
Pinjaman ITIN bisa digunakake ing omah, kondo, lan PUDS siji kulawarga.
Apa utang ITIN bisa digunakake kanggo properti investasi?
Ora, utang ITIN mung bisa digunakake kanggo omah sing didunungi pamilik (omah utama).
Apa utang ITIN kasedhiya liwat FHA?
Ora, FHA ora nawakake program ITIN.
Apa ana hukum nglarang nanggung hipotek kanggo wong sing ora duwe SSN?
Ora ana undang-undang sing matesi utang omah sing ditawakake kanggo wong liya. Namung umume pihak sing duwe utang luwih milih mung menehi utang marang wong sing utang kanthi nomer jaminan sosial. Kajaba iku, uga Fannie Mae, Freddie Mac, utawa FHA ora nyetujoni jinis utangan kasebut, nggawe kasusahan sing gegandhengan karo pasar hipotek sekunder. Mula, mung jinis utangan khusus, yaiku penyandang dana portofolio sing nawakake jinis utangan kasebut.
Cara golek hipotek omah kanthi nomer idhentifikasi pajak (itin)
Beda karo kapercayan umum, sampeyan bisa entuk hipotek tanpa nomer jaminan sosial utawa status legal ing AS Nyatane, AS minangka salah sawijining negara sing ngidini warga dudu warga entuk properti.
Proses tuku omah isih akeh nuansa, nanging bisa uga. Kita pengin mbantu entuk cita-cita duwe omah. Maca terus kanggo sinau babagan nampa hipotek omah kanthi nomer ITIN.
Apa nomer ITIN?
Yen sampeyan durung nate krungu istilah iki, sampeyan kudu ngerti yen nomer ITIN makili a nomer idhentifikasi wajib pajak individu . Sejatine, iki nomer pajak sangang digit sing diwenehake kanggo wong sing ora duwe latar mburi legal minangka warga negara. Warga negara sing sah bakal ngetik informasi pajeg liwat SNN (nomer jaminan sosial) lan ora butuh nomer ITIN.
Ana akeh langkah sing kudu sampeyan lakoni kanggo njupuk hipotek karo ITIN. Kaping pisanan, yen sampeyan mbayar pajeg minangka dudu warga negara lan ora bisa nampa SNN, sampeyan bisa uga entuk ITIN. ITIN ora adhedhasar status omah, dadi sampeyan ora prelu kuwatir duwe properti sadurunge utangan.
Entuk hipotek
Yen sampeyan kepengin njaluk utangan ITIN, sampeyan kudu ngisi pirang-pirang formulir. Sawetara cara kalebu:
- Bukti jumlah penghasilan sing berkelanjutan
- Sejarah kredit
- Verifikasi penghasilan
Sampeyan kudu nuduhake bukti kredibilitas finansial kanggo nuduhake manawa sampeyan bisa tetep mbayar utangan. Syarat bakal beda-beda miturut panyedhiya utang, dadi manawa sampeyan kudu nggatekake apa sing dijaluk.
Ing gati, sampeyan kudu kualifikasi finansial sing luar biasa kanggo ngamanake tuku omah. Faktor kritis babagan rating rating yaiku operator sing sampeyan pilih. Meh kabeh tukang kredit mbutuhake dokumentasi sing cukup kanggo konfirmasi manawa sampeyan bakal bisa mbayar utang kanthi tepat wektu.
Tantangan sing bisa ditindakake
Tantangan kanggo akeh pelamar sing kasengsem yaiku ora bisa menehi dokumen gaji amarga umume perusahaan ora ngirim informasi kasebut. Yen buruh kasebut mbayar awis, meh ora bisa entuk informasi kasebut.
Iki tegese yen sampeyan imigran karo ITIN ing AS, sampeyan kudu ngirit akeh dhuwit lan ngirim dokumen sing dibutuhake, kayata riwayat pambayaran penghasilan, kanggo entuk hipotek kasebut. Tarif silihan ITIN bisa luwih dhuwur dibandhingake karo tarif khas sing ditemokake ing utang tarif umum utawa sing bisa disetel.
Uga cathet manawa ora kabeh wong sing duwe ITIN ing AS ana ing kene kanthi ilegal, sawetara imigran sing ora duwe SSN bisa uga manggon ing AS kanthi sah. Proses kanggo wong-wong kasebut bakal luwih gampang amarga cenderung duwe penghasilan lan kredit sing padhet. sejarah
Pre-checklist sadurunge tuku omah
Sampeyan kudu ngerti manawa pembayaran silihan ITIN luwih dhuwur tinimbang umume liyane. Jumlah iki biasane paling ora 20% saka total griya. Kajaba iku, yen wong sing menehi kredit wis nampa dhuwit saka sumber njaba kanggo pembayaran sithik, nilai pembayaran mudhun bakal nambah. Kayane ora adil, iki ditindakake kanggo nglindhungi utangan yen wong kasebut diusir ing mbesuk.
Kaya sing wis kasebut ing ndhuwur, sampeyan kudu duwe nomer ITIN. Yen sampeyan durung duwe, sampeyan kudu ndhaptar nomer ITIN liwat IRS. Formulir iki yaiku W-7. Saka kene sampeyan kudu nduwe dokumentasi riwayat kredit sampeyan. Riwayat kredit sampeyan bakal suwe saya suwe liwat pembayaran utangan otomatis, kertu kredit, utawa jinis kredit liyane.
Sampeyan uga kudu nggawe riwayat sewa sing konsisten. Umume tukang kredit ITIN seneng ndeleng pambayaran sewa 2 taun amarga bakal mbantu menehi dokumentasi luwih akeh kanggo mbenerake utangan kasebut. Iki bakal nuduhake manawa sampeyan bakal bisa mbayar hipotek mbesuk kanthi data kepungkur.
Sejarah pegawe uga penting amarga penting kanggo proses kasebut. Riwayat kerja paling ora 2 taun umume sarat minimal.
Cara tuku omah
Ing jalur iki, sampeyan kudu golek panyedhiya utang sing nampa nomer ITIN. Langkah sabanjure yaiku njaluk utang sadurunge disetujoni. Proses iki kalebu tukang kredit nglumpukake riwayat kredit sampeyan. Umume tukang kredit mbutuhake sejarah kredit sing akeh, nanging sing liya bisa nampa tagihan utilitas lan cathetan sewaan. Sawise pre-persetujuan saka utangan sampeyan liwati, pungkasane sampeyan bisa miwiti golek omah sing pengin cocog karo anggaran pra-persetujuan.
Isinipun