Sampeyan bisa tuku omah ing Amerika Serikat tanpa nomer jaminan sosial (SSN). Iki bisa uga katon mokal, amarga SSN digunakake kanggo nggawe sampeyan riwayat kredit (penting nalika entuk hipotek). Nanging, wong asing tanpa SSN bisa nggunakake Jumlah ( ITIN ) Identifikasi Wajib Pajak Individu kanggo njaluk kertu kredit aman , banjur gunakake kertu kanggo dibangun riwayat kredit positif .
Sampeyan uga bisa nyoba kapercayan kanthi nuduhake manawa tagihan wis dibayar tepat waktu. Wong sing menehi utang uga seneng ngerti yen sampeyan duwe cadangan gedhe ing akun bank A.S. sing cair, uga sejarah pegaweane stabil . Pungkasane, pembeli omah tanpa nomer jaminan sosial bisa uga kudu menehi dhuwit akeh kanggo mbayar omah, nanging isih bisa tuku.
Titik penting sing kudu dielingi:
- Yen wong ora duwe nomer jaminan sosial, Nomer Identifikasi Wajib Pajak Individu bisa mbantu tuku omah yen syarat liyane wis dipenuhi.
- Mbuktekake yen sampeyan bisa entuk kertu kredit lan mbayar saben wulan kanthi tepat wektu, pungkasane duwe omah tanpa nomer jaminan sosial.
- Bisa mbayar pambayaran 20% utawa luwih minangka langkah gedhe kanggo nuduhake bank yen sampeyan bisa ngatasi tuku omah.
- Sampeyan bisa uga luwih gampang tinimbang sing sampeyan pikirake kanggo manggon ing kene, tinimbang nomer jaminan sosial, sampeyan butuh ITIN, Nomer Identifikasi Pembayar Pajak Individu.
Yen sampeyan duwe ITIN lan nyukupi syarat ing ngisor iki, sampeyan bisa lunga supaya utang sampeyan ora disetujoni tanpa SSN.
Nduwe kredit sithik
Apa aku bisa tuku omah tanpa jaminan sosial? Sing paling penting yaiku sampeyan kudu riwayat kredit . Iki nuduhake tukang kredit babagan cara ngatasi finansial sampeyan. Tanpa nomer jaminan sosial, iki bisa uga ora bisa ditindakake. Nanging, ana cara ing saubengé. Biasane, wong asing sing duwe ITIN dheweke bisa entuk kertu kredit aman .
Jenis kertu kredit duwe celengan keamanan sing disimpen ing. Simpenan keamanan padha karo garis kredit sampeyan. Coba ucapake yen sampeyan wis mbayar $ 500, banjur sampeyan duwe kredit $ 500. Yen sampeyan ora entuk utang, perusahaan kertu kredit bakal nggunakake dhuwit saka celengan kanggo mbayar akun.
Sawise sampeyan nggawe sejarah kanthi kertu kredit aman 6 nganti 12 wulan , sampeyan bisa ndhaptar siji utawa rong kertu kredit standar. Kertu kredit sing durung dijamin ora duwe deposit keamanan. Sampeyan diwenehi garis kredit sing bisa sampeyan lakoni. Banjur sampeyan kudu paling sethithik mbayar minimal saben wulan kanthi tepat wektu. Mesthi wae paling cocog yen sampeyan mbayar luwih saka pembayaran minimal, malah mbayar tagihan kanthi lengkap. Nggunakake kertu kredit kanthi rutin bakal mbantu sampeyan nambah kredit.
Pilihan kredit alternatif kasedhiya
Saliyane kertu kredit sing aman lan ora dijamin, sampeyan bisa nuduhake riwayat kredit alternatif. Tagihan sing dibayar kanthi rutin lan ora dilaporake menyang biro kredit bisa uga dianggep minangka kredit alternatif.
Pilihan kredit alternatif sing umum yaiku sewa, SPP, lan pembayaran asuransi. Yen sampeyan mbayar sarana utawa tagihan liyane saben wulan, bisa uga dietung. Supaya kreditur nggawe riwayat kredit nganggo akun kasebut, dheweke butuh bukti pambayaran sing tepat wektu sampeyan.
Sampeyan bisa nuduhake kredit sing wis dibatalake kanggo pambayaran saben wulan, uga laporan bank sing nuduhake penarikan. Luwih luwih migunani yen sampeyan duwe bukti saka panyedhiya manawa sampeyan mbayar tagihan tepat waktu. Pemilik omah sampeyan bisa ngisi formulir Verifikasi Sewa lan perusahaan asuransi, perusahaan utilitas utawa sekolah bisa nulis surat sing nuduhake manawa sampeyan mbayar tagihan kanthi tepat utawa ora. Biasane, sejarah 12-24 wulan bakal cukup.
Gawe mbayar pambayaran sing gedhe
Pemberi pinjaman pengin ngerti yen sampeyan duwe dhuwit dhewe sing diinvestasikan ing omah kasebut. Sampeyan ora bakal bisa entuk program pambayaran mudhun 3% sing entuk nomer jaminan sosial. Biasane, sampeyan kudu paling ora mbayar 20%, nanging pembayaran sing luwih dhuwur bakal nambah kemungkinan sampeyan disetujoni.
Sampeyan kudu bisa verifikasi ing endi sumber dana kanggo pambayaran pungkasan. Iki tegese sampeyan kudu nuduhake paling ora rong wulan pungkasan laporan bank. Nanging, sawetara wong sing nyilih dana bisa uga mbutuhake laporan bank nganti 12 wulan kanggo mesthekake yen dhuwit sing digunakake kanggo mbayar yaiku dudu utang lan dhuwit sampeyan dhewe sing wis ditabung kanggo mbayar.
Nduwe reservasi
Umume tukang kredit uga mbutuhake sampeyan duwe cadangan. Iki dhuwit sampeyan ing akun bank AS sing bisa ngisi biaya hipotek. Kaya dana darurat yen penghasilan sampeyan mandheg lan sampeyan ora bisa mbayar hipotek.
Wong sing menehi utang ngukur cadangan sampeyan adhedhasar jumlah pembayaran hipotek sing dicakup. Yen sampeyan mbayar hipotek $ 2.000 lan wis ngirit $ 20.000, sampeyan duwe cadangan 10 wulan. Bayaran hipotek sing luwih akeh sing bisa sampeyan wenehake cadangan, luwih becik sampeyan entuk persetujuan hipotek.
Nduwe riwayat pegawean sing layak
Pungkasane, tukang kredit pengin ngerti yen sampeyan duwe proyek sing stabil. Sampeyan bisa uga alesan sing pengin urip ing Amerika Serikat, nanging sampeyan kudu mbuktekake. Tanpa lapangan kerja sing stabil, tukang kredit bisa ndeleng sampeyan minangka standar default banget. Yen iki dudu negara asal lan sampeyan nemoni masalah finansial, luwih gampang lunga saka omah.
Karo kerja tetep, sampeyan duwe alasan kanggo tetep ing kene. Iki uga nuduhake yen sampeyan duwe penghasilan sing bisa mbantu sampeyan mbayar hipotek. Biasane, sejarah 2 taun karo perusahaan sing padha cocog kanggo persetujuan utang omah.
Saliyane riwayat pegawean, sampeyan kudu nuduhake manawa sampeyan duwe masa depan ing perusahaan iki. Kanthi tembung liya, wong sing menehi pinjaman sampeyan kudu bisa negesake manawa sampeyan bakal makarya ing lokasi sing padha kanggo jangka sing bakal dingerteni. Yen sampeyan duwe kontrak sing bakal rampung, umpamane, dudu bukti lapangan kerja sing stabil.
Sampeyan bisa entuk hipotek tanpa nomer jaminan sosial yen sampeyan duwe faktor kualifikasi. Golek tukang kredit bisa dadi rada angel tinimbang yen sampeyan uga duwe nomer jaminan sosial, nanging ana sing menehi utang. Terus digoleki nganti sampeyan nemokake utangan sing nampa ITIN lan menehi tarif lan syarat-syarat utangan sing apik.
Apa wong sing duwe nomer ITIN bisa tuku omah ing AS?
Nggih Sanajan sampeyan wis krungu, wong sing ora duwe nomer jaminan sosial bisa dadi pamilik omah. Dheweke mung kudu nggunakake ITIN (Nomer Identifikasi Wajib Pajak Pribadi) kanggo ndhaptar omah. Nomer iki mbuktekake manawa sampeyan ora duwe nomer jaminan sosial, sampeyan isih nindakake tugas ing negara kasebut kanggo mbayar pajeg.
Amarga iki wis ndadekake sampeyan dadi kategori wong sing tanggung jawab sing duwe hubungan sing jelas karo Amerika Serikat, sampeyan kanthi gampang entuk utang hipotek sing disetujoni dening wong sing menehi kredit. Siji-sijine masalah ing kene yaiku sampeyan kudu ninggalake bank tradisional lan golek wong sing menehi utang pribadi.
Bank tradisional luwih nolak dana sampeyan, luwih-luwih amarga ketat babagan dokumentasi. Nanging, yen sampeyan golek utangan pribadi kanggo utangan pribadi, sampeyan bisa nemokake sing paling entheng ing syarat-syarat lan katemtuan.
3 alasan kenapa wong nomer ITIN kudu tuku omah
Dadi wong sing duwe omah minangka ritus sing lumaku kanggo wong akeh, lan kita kabeh ngimpi. Mesthi wae, nyewa bisa trep, luwih-luwih yen ora duwe dana. Nanging, ana sawetara alasan kenapa sampeyan pengin dadi pamilik omah.
Iki investasi sing apik
Beda karo kendaraan utawa tuku liyane sing cenderung saya suwe saya suwe, regane omah mung bakal saya mundhak lan cenderung saya suwe saya suwe. Mesthine, saben pasar duwe pembedane dhewe-dhewe, nanging yen rega omah mundhak saben taun, sanajan nalika resesi, mesthi investasi sing apik.
Manfaat fiskal
Pamrentah federal kepengin banget ningkatake kepemilikan omah, amarga uga tuwuh ekonomi. Asile, nawakake insentif pajak kanggo sing duwe omah; Sing paling penting yaiku pilihan kanggo nyuda bunga saka hipotek nalika ngasilake pajak penghasilan. Iki pancen bener ing wiwitan hipotek, sing umume mbayar mbayar suku bunga.
Stabilake biaya omah sampeyan
Yen sampeyan nyewa, ora ana jaminan yen sewa bakal tetep padha suwe-suwe. Sampeyan saiki bisa nyewa papan, lan udakara 3 taun, sing duwe omah bakal ngandhani yen rega sewa wis mundhak - njupuk utawa tinggalake. Sampeyan ora ngerti yen sampeyan bakal mbayar mbesuk.
Nanging, kanthi dadi pamilik omah, omah bakal dadi duweke, lan sing kudu sampeyan lakoni mung mbayar hipotek miturut panjaluk. Mesthine, sampeyan kudu mbayar udakara 30 taun kanggo hipotek kasebut, nanging paling ora sampeyan ngerti ora ana sing bakal ngusir sampeyan lan regane ora bakal tiba-tiba munggah.
Kepiye cara tuku omah kanthi nomer ITIN
Dadi, kepiye sampeyan tuku omah tanpa nomer jaminan sosial lan mung nomer ITIN sampeyan? Dadi, prosese kudu gampang. Mangkene proses langkah-langkah kanggo sampeyan nindakake:
Ndhaptar nomer ITIN
Yen sampeyan durung duwe nomer ITIN, sing pertama kudu ndhaptar. Bukak situs web IRS lan isi aplikasi sing kasedhiya ing kene.
Gawe riwayat kredit
Supaya sampeyan entuk utangan, sampeyan uga kudu nglumpukake riwayat kredit nggunakake nomer ITIN sing diwenehake. Miwiti cilik. Ndhaptar kertu kredit, a utangan mobil utawa opsi kredit liyane. Gunakake saka wektu kanggo nggawe hubungan sing tepat karo bank. Ora kabeh tukang kredit bakal nggunakake riwayat kredit sampeyan kanggo nemtokake ora entuk utangan, nanging bakal mbantu.
Gawe cathetan pambayaran sewa
Ora akeh wong sing ngerti babagan iki, nanging akeh wong sing nyilih dana ndeleng cathetan pambayaran sewa sampeyan sadurunge menehi hipotek. Ana alesan: yen sampeyan bisa mbayar sewa paling ora rong taun berturut-turut, sampeyan uga bakal nampa hipotek.
Mbangun riwayat pegawean sing cocog
Yen wong sing menehi kredit ngerti yen sampeyan cenderung bubar sawetara wulan, bisa uga dheweke ora gelem menehi hipotek adhedhasar nomer ITIN sampeyan. Nanging, yen dheweke ndeleng sampeyan stabil lan sampeyan kemungkinan bakal mbayar tagihan, mula ana kemungkinan akeh yen sampeyan bakal entuk utang kasebut.
Goleki tukang kredit
Kabeh katon apik lan gampang, nanging isih ana masalah golek utangan sing menehi utangan adhedhasar nomer ITIN. Lakukan riset. Nelpon bank lokal, utawa opsi liyane sing bisa ditemokake. Sampeyan bisa uga duwe riwayat kredit sing apik, nanging yen ora bisa nemokake utangan, mula kabeh bakal muspra.
Entuk disetujoni sadurunge
Sawise sampeyan nemokake tukang kredit, perkara sabanjure sing kudu sampeyan lakoni yaiku entuk pre-persetujuan kanggo a utangan pribadi sing bisa nutupi hipotek sampeyan. Nyedhiyakake dokumentasi sing dibutuhake lan yen wis disetujoni, sampeyan bisa pindhah menyang langkah sabanjure lan pungkasan.
Goleki omah
Sampeyan wis duwe persetujuan sadurunge, dadi ing tahap iki, sampeyan mung kudu golek omah sing dikarepake. Saiki yen wis disetujoni kanggo utangan, sampeyan wis ngerti krenjang apa sing bisa dipilih. Yen wis ketemu, golek utangan banjur tuku omah idhamane.
Utangan omah ITIN
Nggolek wong sing menehi utangan adhedhasar nomer ITIN sampeyan? Sawetara opsi wis sempit:
Syarat
Syarat kasebut bakal gumantung marang sing menehi utangan. Contone, sawetara bisa uga njaluk sampeyan nggawa bukti tanggungan bebarengan karo dokumentasi standar lan entuk ITIN adhedhasar formulir W-7 sampeyan. Sampeyan uga bakal dijaluk menehi sawetara dokumen sing diwenehake dening IRS.
FNBA
Kanthi mrentahake a pambayaran dhisikan minimal saka limalas% Lan kanthi jangka waktu hipotek 15 nganti 30 taun, FNBA minangka pilihan sing apik yen sampeyan golek utangan ITIN. Kajaba iku, sampeyan bakal nutup kanthi cepet lan nampa uga akeh jinis properti.
Hipotek bersatu
Kanthi pambayaran minimal 10%, perusahaan iki nawakake utang ITIN wiwit 5,375% nganti 8,750%. Nanging, kabeh gumantung saka regane utangan, mula guneman karo pihak sing menehi utang.
Perdhana 1 Bancorp
Yen ora mangu-mangu, akeh wong sing duwe omah dadi Perdana 1. Sampeyan bisa njaluk mbayar 20%, nanging uga duwe tarif sing apik.
Hipotek ACC
Kanthi mbutuhake pambayaran 15%, sing paling cocog kanggo warga negara asing sing ora bisa menehi bukti penghasilan nyata. Mesthi wae, sampeyan bisa uga njaluk bukti babagan riwayat kredit sampeyan, nanging kabeh syarat adhedhasar saben wong.
Menyang Alterra
Kanthi pambayaran minimal 15%, sampeyan entuk tarif tetep 30 taun, bareng karo ngasilake pajak sajrone setaun. Pilihan sing cocog banget kanggo sampeyan sing pengin tuku omah tanpa nomer jaminan sosial.
Cara nggunakake utangan pribadi kanggo pambayaran ngarep ing omah
Entuk utang pribadi karo Stilt kudu dadi proses sing cukup gampang, amarga mung ana telung langkah:
- Ndhaptar utangan: nyedhiyakake dokumentasi sing dibutuhake kanggo entuk pre-persetujuan. Yen luwih akeh dokumen dibutuhake, sampeyan bakal dikontak.
- Nampa tawaran: a Sawise dokumentasi ditinjau, sampeyan bakal nampa tawaran utangan. Sampeyan bakal nggunakake jumlah kasebut kanggo nggoleki omah kanthi anggaran.
- Mulai mbayar: Saiki yen sampeyan wis ngrampungake utangan lan tuku omah, saiki wayahe mbayar saben wulan ing wektu sing wis ditemtokake.
kesimpulan
Sanajan sampeyan ora duwe nomer jaminan sosial, iki ora ateges sampeyan ora bisa dadi pamilik omah. Sampeyan mung butuh nomer ITIN, skor kredit sing apik, lan kepinginan kanggo mbayar kanthi tepat wektu. Sajrone riset kanthi bener, ora bakal ana masalah kanggo golek utangan sing bakal nyetujoni utang sampeyan.
Isinipun
- Nduwe kredit sithik
- Pilihan kredit alternatif kasedhiya
- Gawe mbayar pambayaran sing gedhe
- Nduwe reservasi
- Nduwe riwayat pegawean sing layak
- Apa wong sing duwe nomer ITIN bisa tuku omah ing AS?
- 3 alasan kenapa wong nomer ITIN kudu tuku omah
- Iki investasi sing apik
- Manfaat fiskal
- Stabilake biaya omah sampeyan
- Kepiye cara tuku omah kanthi nomer ITIN
- Ndhaptar nomer ITIN
- Gawe riwayat kredit
- Gawe cathetan pambayaran sewa
- Mbangun riwayat pegawean sing cocog
- Goleki tukang kredit
- Entuk disetujoni sadurunge
- Goleki omah
- Utangan omah ITIN
- Syarat
- FNBA
- Hipotek bersatu
- Perdhana 1 Bancorp
- Hipotek ACC
- Menyang Alterra
- Cara nggunakake utangan pribadi kanggo pambayaran ngarep ing omah
- kesimpulan