Pira regane kanggo tuku omah ing AS? Nalika sampeyan blanja omah, nyimpen kanthi pambayaran sing akeh banget umume ora cukup kanggo ngamanake hipotek.
pinten kredit sing dibutuhake kanggo tuku omah
Utangan uga ngarepake wong sing duwe utang duwe skor kredit sing layak : ing 90% saka panuku omah duwe a skor paling ora 650 ing kuartal pertama taun 2020, lan penghasilan cukup dhuwur kanggo mesthekake yen sampeyan bakal bisa mbayar hipotek. wulan
Penghasilan nasional sing nduweni kualifikasi kanggo tuku omah yaiku $ 55.575 karo a 10% advance lan $ 49.400 karo advance saka rong puluh% , miturut data saka indeks saka rega lan kemampuan wilayah metropolitan ukuran tengah saka Asosiasi Realtor Nasional kanggo kuartal kaping papat taun 2020.
Data kasebut nganggep tingkat hipotek 3,67% kanggo hipotek tetep 30 taun, lan kepala sekolah saben wulan lan pambayaran bunga diwatesi nganti 25% saka penghasilan warga.
Nanging, gumantung saka dununge sampeyan, gaji sing dibutuhake kanggo entuk hipotek beda-beda gumantung. Mangkene penghasilan sing kudu sampeyan bayar kanggo omah ing 15 wilayah paling dhuwur ing AS, kanthi rega paling murah nganti paling dhuwur.
Rata-rata US
Tabel penghasilan kanggo tuku omah . Sepira kebutuhan kanggo tuku omah ing AS.
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 55.575
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 49.400
- Rega Omah Median: $ 233.800
Tulsa, Oklahoma
- Gaji sing dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 35,237
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 31.322
- Rega Omah Median: $ 174,300
Detroit, Michigan
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 39,361
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 34,988
- Rega Omah Median: $ 194.700
New Orleans, Louisiana
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 45.184
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 40,163
- Rega Omah Median: $ 223,500
Atlanta, Georgia
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 46,902
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 41,691
- Rega Omah Median: $ 232,000
Philadelphia, Pennsylvania
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 48.883
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 43.472
- Rega Omah Median: $ 241.800
Chicago, Illinois
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 51,491
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 45.770
- Rega omah rata-rata: $ 254.700
Dallas, Texas
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 54,301
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 48,268
- Rega Omah Median: $ 268.600
Nashville, Tennessee
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 56.566
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 50,281
- Rega Omah Median: $ 279.800
Phoenix, Arizona
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 83.069
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 73.839
- Rega omah rata-rata: $ 295,400
Portland, Oregon
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 59.719
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 53.084
- Rega Omah Median: $ 410,900
New York, New York
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 86.526
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 76,912
- Rega Omah Median: $ 428,000
Denver, Colorado
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 92.591
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 82,303
- Rega Omah Median: $ 458,000
Boston, Massachusetts
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 97,605
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 20%: $ 86.760
- Rega Omah Median: $ 482.800
San francisco California
- Gaji sing dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 200,143
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 177.905
- Rega Omah Median: $ 990,000
San Jose, California
- Gaji dibutuhake kanthi mbayar 10%: $ 251.887
- Gaji dibutuhake kanthi pambayaran 20%: $ 223.900
- Rega Omah Median: $ 1,246,000
Pira aku mbayar hipotek?
Kanggo ngetung jumlah omah sing sampeyan mampu, kita njupuk sawetara elemen utama, kayata penghasilan rumah tangga, utang saben wulan (Contone, utangan otomatis lan pembayaran utangan siswa) lan jumlah tabungan sing kasedhiya kanggo pambayaran. Minangka pembeli omah, sampeyan bakal kepengin duwe level kepenak tartamtu kanggo ngerti babagan pembayaran omah saben wulan. hipotek .
Nalika penghasilan rumah tangga lan utang saben wulan bisa uga stabil, biaya sing ora dikarepake lan biaya sing ora direncanakake bisa nyebabake tabungan sampeyan.
Aturan praktis sing murah yaiku duwe mbayar telung wulan, kalebu pembayaran omah lan utang saben wulan liyane. Iki bakal ngidini sampeyan nutupi pambayaran hipotek yen ana kedadeyan sing ora dikarepake.
Kepiye rasio utang-kanggo-penghasilan mengaruhi ketrampilan?
Metrik penting sing digunakake bank kanggo ngetung jumlah dhuwit sing bisa disilih yaiku Rasio DTI , sing mbandhingake total utang saben wulan (contone, pembayaran hipotek, kalebu asuransi lan pambayaran pajak properti) karo penghasilan saben wulan sadurunge pajak.
Gumantung saka skor kredit sampeyan, sampeyan bisa uga nduweni kualifikasi kanthi rega sing luwih dhuwur, nanging umume, biaya omah sampeyan ora kudu ngluwihi 28% saka penghasilan saben wulan.
Contone, yen pembayaran hipotek saben wulan, kanthi pajak lan asuransi, $ 1,260 saben wulan lan sampeyan duwe penghasilan saben wulan $ 4,500 sadurunge pajak, DTI sampeyan 28%. (1260/4500 = 0.28)
Sampeyan uga bisa ngowahi proses kanggo nemokake anggaran omah kanthi nikelake penghasilan nganti 0,28. Ing conto ing ndhuwur, sing bakal ngidini pambayaran hipotek $ 1,260 kanggo nggayuh DTI 28%. (4500 X 0.28 = 1.260)
Pira Omah sing Bisa Mbayar Kanthi Utangan FHA?
Kanggo ngitung jumlah omah sing sampeyan bisa tuku, kita nganggep paling ora mbayar 20%, sampeyan bisa nampa utangan konvensional . Nanging, yen sampeyan ngelingi pambayaran sing murah, minimal minimal 3,5%, sampeyan bisa njaluk Utangan FHA .
Pinjaman didukung dening FHA Dheweke uga duwe standar skor sing luwih santai, sing kudu dielingi yen sampeyan duwe skor kredit sing luwih murah.
Utangan konvensional bisa uga dibayar paling murah nganti 3%, sanajan kualifikasi rada angel tinimbang karo utang FHA.
Pira omah sing bisa dibayar karo utang VA?
Kanthi sambungan militer, sampeyan bisa nduweni kualifikasi kanggo utang VA . Iki masalah gedhe, amarga hipotek sing didhukung dening Departemen Urusan Veteran umume ora mbutuhake pambayaran. Kalkulator Affordability Home NerdWallet njupuk keuntungan gedhe nalika ngitung faktor aksesibilitas khusus sampeyan.
Aturan 28% / 36%: Apa Apa lan Apa Pentinge
Kanggo ngetung pinten omah sing bisa dakbayari, aturan praktis yaiku nggunakake aturan 28% / 36%, sing negesake sampeyan ora kudu luwih saka 28% saka penghasilan saben wulan bruto kanggo biaya sing ana gandhengane omah lan 36% total utang., kalebu hipotek, kertu kredit, lan utangan liyane, kayata utang otomatis lan mahasiswa.
Tuladha: Yen sampeyan entuk $ 5,500 saben wulan lan duwe utang utang $ 500, pembayaran hipotek saben wulan kanggo omah sampeyan ora kudu ngluwihi $ 1.480.
Aturan 28% / 36% minangka titik wiwitan sing ditampa umum kanggo nemtokake kemampuan omah, nanging sampeyan isih pengin nganggep kabeh kahanan finansial nalika nimbang jumlah omah sing bisa dibayar.
Faktor apa sing mbantu nemtokake pinten omah sing bisa dakbayari?
Faktor utama kanggo ngetung kemampuan yaiku 1) penghasilan saben wulan; 2) cadangan awis kanggo nutupi pambayaran lan nutup biaya; 3) biaya saben wulan; 4) profil kredit sampeyan.
- Penghasilan: dhuwit sing sampeyan tampa kanthi rutin, kayata gaji utawa penghasilan investasi. Penghasilan sampeyan mbantu nggawe garis dhasar kanggo saben wulan sampeyan bisa tuku.
- Cadangan awis: Iki minangka jumlah dhuwit sing kasedhiya kanggo mbayar lan mbayar biaya penutupan. Sampeyan bisa nggunakake tabungan, investasi, utawa sumber liyane.
- Utang lan biaya: Kewajiban sampeyan saben wulan kayata kertu kredit, pembayaran mobil, utangan siswa, sembako, keperluan, asuransi, lsp.
- Profil kredit: Skor kredit lan jumlah utang sing sampeyan duwe pengaruh saka kreditor saka utang sampeyan minangka wong sing nyilih. Faktor kasebut bakal mbantu ngerteni pira dhuwit sing sampeyan bisa utangan lan suku bunga hipotek sing bakal sampeyan entuk.
Kemampuan Omah diwiwiti Kanthi Tingkat Hipotek
Sampeyan bisa uga bakal sok dong mirsani manawa pitungan kemampuan omah kalebu perkiraan tingkat suku bunga hipotek sing bakal dikenani biaya. Utangan bakal nemtokake manawa sampeyan entuk utang adhedhasar papat faktor utama:
- Rasio utang-kanggo-penghasilan, kaya sing wis dirembug sadurunge.
- Riwayat sampeyan mbayar tagihan tepat waktu.
- Bukti penghasilan tetep.
- Jumlah pembayaran sithik sing sampeyan wis ngirit, bebarengan karo bantalan finansial kanggo nutup biaya lan biaya liyane sing bakal sampeyan lakoni nalika pindhah menyang omah anyar.
Yen tukang kredit nemtokake manawa sampeyan duwe hipotek, mula bakal menehi utang. Tegese nemtokake suku bunga sing bakal dikenani biaya. Skor kredit umume nemtokake tingkat hipotek sing bakal dipikolehi.
Lumrahe, yen tingkat suku bunga sampeyan luwih murah, luwih murah pambayaran saben wulan.
Isinipun
- pinten kredit sing dibutuhake kanggo tuku omah
- Rata-rata US
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan
- New Orleans, Louisiana
- Atlanta, Georgia
- Philadelphia, Pennsylvania
- Chicago, Illinois
- Dallas, Texas
- Nashville, Tennessee
- Phoenix, Arizona
- Portland, Oregon
- New York, New York
- Denver, Colorado
- Boston, Massachusetts
- San francisco California
- San Jose, California
- Pira aku mbayar hipotek?
- Kepiye rasio utang-kanggo-penghasilan mengaruhi ketrampilan?
- Pira Omah sing Bisa Mbayar Kanthi Utangan FHA?
- Pira omah sing bisa dibayar karo utang VA?
- Aturan 28% / 36%: Apa Apa lan Apa Pentinge
- Faktor apa sing mbantu nemtokake pinten omah sing bisa dakbayari?
- Kemampuan Omah diwiwiti Kanthi Tingkat Hipotek