Omah-omah sing dicabut, apa mau lan kepiye bisa dituku? Tuku properti ing perampokan bisa dadi bisnis sing apik , yen sampeyan bisa ngatasi risiko. Priksa manawa omah sampeyan wis dipriksa lan ngerteni pira omah liya ing wilayah kasebut sing mbuwang. Kanthi mangkono, sampeyan ora bakal pungkasan mbayar luwih saka sing kudune.
Foreclosure minangka omah sing entuk dhuwit lan didol dening bank sing menehi utang marang sing asli. Yen sampeyan ndeleng omah sing kadhaptar minangka foreclosed, iku ateges duweke bank. Saben kontrak hipotek duwe hak utang ing properti sampeyan. A lien ngidini bank kanggo ngontrol properti sampeyan yen sampeyan ora mungkasi mbayar hipotek .
Ing ngisor iki sawetara alasan umum kanggo ramalan:
- Utang kertu medis utawa kredit sing ora bisa diselehake sing ngalangi wong sing duwe omah ora mbayar
- Bangkrut sing mbutuhake likuidasi
- Kelangan kerja utawa pindah
- Rega drastis ing omah saya mudhun
- Masalah perawatan sing larang banget kanggo ndandani lan nggawe omah ora bisa dipanggoni
Tuku omah sing diculik beda banget tinimbang tuku properti standar saka sing duwe omah. Umume ramalan sing didol kaya-kaya, tegese sampeyan ora bisa negosiasi karo bank kanggo ndandani sampeyan.
Mupangate tuku omah sing repossessed
Ana sawetara mupangat kanggo tuku omah sing dicabut:
Rega murah:
Manfaat sing ora bisa ditolak yaiku meh kabeh regane luwih murah tinimbang omah liyane ing wilayah kasebut. Iki amarga regane oleh wong sing menehi utang, sing mung bisa entuk bathi yen omah wis didol.
Kuwatirake judhul sing kurang:
Tuku omah saka pamilik tegese sampeyan ora bisa entuk judhul sing resik, yaiku hak legal kanggo duwe properti. Pemilik bisa duwe pajak bali utawa omah ing omah sing bisa meksa dheweke mbatalake adol kasebut. Nalika sampeyan tuku omah sing diculik, sampeyan ora prelu kuwatir karo judhul amarga judhul kasebut bakal dirampungake dening bank.
Konfigurasi Pinjaman Standar:
Sampeyan bisa uga kudu mbukak proses penawaran lan tuku sing rada beda nalika blanja foreclosure, nanging sampeyan isih duwe sawetara opsi utangan. Sampeyan bisa njaluk utangan VA, utangan FHA, utawa utangan USDA kanggo tuku, anggere omah sing sampeyan pikirake lagi kondhisi. Pinjaman sing didhukung pemerintah iki bisa nggawe kepemilikan omah luwih terjangkau.
Potensi kanggo nganyari maneh:
Umume, bank ora gelem ndandani lan direnovasi sadurunge adol penyitaan. Nanging, ora ana aturan sing ujar manawa bank ora bisa ngatasi perbaikan kanggo sampeyan. Yen sampeyan nemokake omah sing wis suwe ing pasar, sampeyan bisa uga meyakinkan bank kanggo ndandani sadurunge pindhah.
Kerugian tuku omah sing repossessed
Tuku omah sing diculik luwih beresiko tinimbang tuku omah sing diduweni pemilik. Sawetara kekurangan tuku properti sing dirampas kalebu:
Tambah akeh masalah pangopènan:
Sing duwe omah ora duwe insentif kanggo njaga kahanan omah nalika ngerti yen bakal kelangan properti amarga rampasan. Yen ana barang sing rusak, tuan tanah ora bakal mbayar dhuwit kanggo ndandani, lan masalah kasebut bakal saya suwe saya suwe. Wong sing duwe omah malah bisa ngrusak properti kanthi sengaja. Sampeyan tanggung jawab kanggo ndandani masalah sing ana ing omah nalika sampeyan tuku omah sing diculik.
Kaya-kaya adol:
Keprigelan utama bank yaiku mbalekake dhuwit sampeyan kanthi cepet, tegese adol kaya ing meh kabeh kasus. Sampeyan ora kudu tuku omah sing diculik yen sampeyan ora duwe dhuwit akeh kanggo nandur modal kanggo ndandani.
Lelang:
Bank bisa mutusake manawa tumindak sing paling apik yaiku adol omah kanthi lelang Sheriff. Yen ngono, sampeyan bisa uga kudu mbayar rega pungkasan saka penawaran kasebut sadurunge bisa ngontrol tumindak kasebut. Biasane, sampeyan ora bisa entuk utangan omah kanggo tuku omah ing lelang amarga underwriting lan appraisals mbutuhake wektu sing suwe.
Periode pangentasan:
Mung amarga omah diwenehi tag minangka foreclosed ing situs dhaptar real estate ora ateges omah bakal didol. Meh kabeh negara nawakake sing duwe omah wektu nylametake ing omah supaya bisa njupuk omah maneh kanthi njupuk tagihan. Ing sawetara negara, sing duwe omah bisa duwe nganti 12 wulan kanggo ngontrol maneh properti kasebut.
Pendhudhuk saiki duwe hak:
Omah bisa dijupuk maneh kanthi sah, nanging ora ateges ora ana sing urip ing properti kasebut. Akeh omah sing diculik lungguh tanpa omah sajrone wulan utawa taun, sing bisa narik kawigaten para squatter. Yen sampeyan tuku properti kanthi pedunung ilegal sing manggon ing omah, sampeyan kudu ngusir dheweke kanthi sah, sanajan wong utawa wong sing dimaksud ora duwe hak omah kasebut. Iki bisa mbutuhake wektu pirang-pirang wulan lan biaya ewu dolar kanggo biaya pengacara.
Cara tuku omah ing foreclosure
Apa Mikir Tuku Foreclosure Paling Cocog kanggo Sampeyan? Mangkene langkah-langkah sing bisa ditindakake kanggo tuku omah ing foreclosure:
Langkah 1: Temtokake sapa sing bakal tuku properti kasebut.
Ana telung cara kanggo tuku omah ing foreclosure: saka pamilik, saka bank, utawa ing lelang.
Tuku saka pemilik
Sacara teknis, sampeyan ora tuku omah saka wong sing duwe omah sing propertie dirampungi. Sing biasane kedadeyan yaiku adol sedhela bakal kedadeyan. Adol sedhot nalika pamilik adol omah kurang saka sing utang ing hipotek. Nalika sampeyan tuku omah ing foreclosure, bank (dudu pemilik) kudu nyetujoni tawaran sampeyan. Sampeyan bisa ngenteni suwene ngenteni persetujuan.
Tuku ing bank
Sampeyan ora bisa nggarap tuan tanah kabeh nalika tuku properti liwat bank. Bank umume ngresiki judhul lan ngusir pemilik saiki sadurunge sampeyan tuku properti sing dicabut. Umume bank ora bakal adol omah langsung menyang individu; Sampeyan kudu ngobrol karo agen real estate sing berpengalaman kanggo ndeleng properti sing kasedhiya. Omah-omah kasebut umume didol kaya saiki. Nanging, umume sampeyan duwe kesempatan kanggo ndeleng omah lan pesen pamriksan sadurunge ditutup.
Tuku ing lelang
Sampeyan bakal entuk omah luwih cepet ing lelang tinimbang sampeyan negosiasi karo bank utawa penjual. Nanging, umume lelang mung nampa pembayaran awis, tegese sampeyan kudu duwe dhuwit sing siyap kanggo dituku. Kanthi tuku ing lelang, sampeyan uga setuju kanggo tuku omah kaya ora ana evaluasi utawa inspeksi. Iki tegese sampeyan duwe resiko banget nalika tuku omah sing dilecehke ing lelang.
Minangka ide paling apik kanggo nemtokake status perampasan omah sing pengin sampeyan tuku utawa ngubungi agen real estate sing khusus kanggo penjualan penyitaan.
Langkah 2: Makarya karo agen real estate supaya luwih gampang tuku.
Umume bank nemtokake properti sing dirampas menyang agen real estate (REO) sing makarya karo agen real estate standar kanggo golek pembeli.
Ora kabeh agen real estate duwe pengalaman makarya karo agen REO. Agen penyitaan berpengalaman bisa mbantu sampeyan mbukak proses tuku REO negara sampeyan, negosiasi rega sampeyan, njaluk pamriksa, lan menehi tawaran. Telusuri agen real estate ing wilayah sampeyan lan temokake agen sing khusus babagan penjualan penyitaan.
Langkah 3: Disetujoni hipotek kanggo mbayar tuku.
Kajaba sampeyan tuku omah ing lelang foreclosure, sampeyan bisa uga bakal entuk hipotek kanggo mbayar tuku omah. Sawise sampeyan nemokake agen lan miwiti golek omah, sampeyan pengin njaluk pre-disetujoni kanggo utangan . Pra-persetujuan menehi ngerti manawa sampeyan bisa entuk utangan ing omah. Pilih tukang kredit lan njaluk pre-persetujuan hipotek kanggo nyilikake telusuran.
Langkah 4: Nindakake penilaian properti lan pamriksa.
Pemeriksaan lan evaluasi penting banget nalika tuku penyitaan. Penilai minangka syarat saka utangan sing menehi sampeyan artos sepira bathi kanggo properti. Wong sing menehi utang mbutuhake evaluasi sadurunge menehi utang omah amarga kudu ngerti yen ora menehi utang dhuwit akeh banget.
Pamriksaan minangka tampilan sing luwih jero ing omah. Pakar bakal ngubengi omah lan nulis apa wae sing kudu diganti utawa didandani. Amarga penyitaan umume duwe kerusakan luwih akeh tinimbang omah sing didol karo pihak sing duwe, mula luwih becik sampeyan mriksa sadurunge tuku omah sing diculik.
Kadhangkala sampeyan ora duwe kesempatan kanggo njaluk pengawasan utawa evaluasi sadurunge tuku. Sampeyan mung kudu nimbang tuku properti sing dicabut yen wis luwih dhisik ndandani omah.
Langkah 5: Tuku omah anyar sampeyan
Waca asil pamriksa lan pambiji sampeyan lan mutusake manawa omah sing dijaluk kasebut cocog tenan kanggo sampeyan lan apa sampeyan ora bisa tuku omah kaya saiki. Hubungi tukang kredit hipotek kanggo ngrampungake utang yen sampeyan duwe dhuwit utawa katrampilan kanggo nindakake renovasi sing dibutuhake. Agen real estate sampeyan bakal ngewangi sampeyan penawaran lan nyiapake sampeyan kanggo nutup.
Pengambilan tombol
- Foreclosure kedadeyan nalika pemilik omah gagal hipotek lan luwih saka 120 dina kanggo utangan.
- Bank lan lembaga pamrentah njaluk properti kasebut banjur adol kanggo mbayar kerugian finansial.
- Sampeyan bisa tuku properti sing dicabut ing lelang utawa langsung saka bank lan agensi.
- Asring luwih angel lan akeh wektu kanggo negosiasi tuku penyitaan amarga keterlibatan bank perusahaan, nanging sampeyan bakal luwih mbayar.
Sumber artikel
- Kantor Perlindungan Keuangan Pelanggan. Kepiye cara kerja penyitaan? , Diakses tanggal 5 Agustus 2020.
- Kantor Perlindungan Keuangan Pelanggan. Aku ora bisa mbayar hipotek. Suwene Apa Sampeyan Bakal Sadurunge ngadhepi Foreclosure? , Diakses tanggal 5 Agustus 2020.
- Institut Tuku Perumahan. Cara tuku omah ing foreclosure . Akses pungkasan: 5 Agustus 2020.
- KULIT Omah siji dolar . Akses pungkasan: 5 Agustus 2020.
- Wells Fargo. Tuku ramalan . Akses pungkasan: 5 Agustus 2020.
Isinipun
- Mupangate tuku omah sing repossessed
- Rega murah:
- Kuwatirake judhul sing kurang:
- Konfigurasi Pinjaman Standar:
- Potensi kanggo nganyari maneh:
- Kerugian tuku omah sing repossessed
- Tambah akeh masalah pangopènan:
- Kaya-kaya adol:
- Lelang:
- Periode pangentasan:
- Pendhudhuk saiki duwe hak:
- Cara tuku omah ing foreclosure
- Langkah 1: Temtokake sapa sing bakal tuku properti kasebut.
- Tuku saka pemilik
- Tuku ing bank
- Tuku ing lelang
- Langkah 2: Makarya karo agen real estate supaya luwih gampang tuku.
- Langkah 3: Disetujoni hipotek kanggo mbayar tuku.
- Langkah 4: Nindakake penilaian properti lan pamriksa.
- Langkah 5: Tuku omah anyar sampeyan
- Pengambilan tombol
- Sumber artikel