Syarat kanggo tuku omah seluler. Ana akeh kaluwihan kanggo tuku omah seluler. Ing rega, mesthi , biasane Luwih endhek tinimbang omah kulawarga siji standar. Kajaba iku, komunitas omah seluler asring kalebu papan bareng Opo kolam renang , papan dolanan lan clubhouse .
Syarat kanggo tuku Omah Ponsel
Penting, sampeyan sebutake kaya barang liyane sing pengin diduweni penting yen sampeyan duwe dokumentasi tartamtu.
Ing ngisor iki kita bakal nyebutake syarat sing kudu sampeyan pikirake:
- Nduwe idin utawa registrasi kanggo panggunaan omah seluler sing ditanggepi dening Negara.
- Registrasi kudu saiki.
- County nerbitake wewenang kanggo parkir.
Dokumen sing mung kasebut Dheweke ana ing area umum, mula sampeyan kudu takon karo entitas Negara .
Langkah-langkah kanggo mbiyantu omah seluler
Nalika ngrancang tuku omah seluler, sampeyan kudu njupuk sawetara langkah.
- Temtokake manawa sampeyan pengin tuku omah lan omah seluler utawa mung omah seluler. Yen sampeyan ngrancang nyewa bingkisan kanggo omah, sampeyan bakal entuk utang sing luwih sithik tinimbang yen sampeyan arep tuku tanah ing omah kasebut bakal diselehake.
- Temokake rincian babagan omah sing pengin dituku. Iki bakal mengaruhi utangan sing bisa dilamar. Contone, yen sampeyan pengin tuku omah jembar kanthi regane $ 100.000 utawa luwih, sampeyan ora bakal entuk utang omah. FHA .
- Mulai golek opsi pembiayaan. Pilih jinis utangan (FHA, chattel, pribadi) sing bakal digunakake lan mbandhingake tawaran saka macem-macem tukang kredit. Coba goleki utangan sing murah regane lan suku bunga sing sithik saengga sampeyan bisa nggunakake paling sithik sajrone utang kasebut.
- Sawise sampeyan milih tukang kredit, kirim aplikasi sampeyan. Priksa manawa sampeyan ngrampungake aplikasi kanthi akurat lan duwe advance sing cukup kanggo menehi kesempatan paling apik kanggo entuk utang.
Tuku omah seluler: sing kudu sampeyan ngerteni
Apa sampeyan seneng tuku omah seluler? Sampeyan mesthi ora dhewekan. Ana luwih saka 8 yuta omah seluler ing AS ( sumber ). Omah seluler populer amarga regane luwih murah tinimbang omah konvensional. Biaya rumah tangga ing taun 2015 yaiku $ 68.000, miturut Biro Sensus Amerika Serikat . Biaya rata-rata kanggo omah kulawarga siji konvensional yaiku $ 360.000.
Dadi omah seluler nduweni arti ekonomi. Nanging yen sampeyan mikir tuku ponsel, apa cara finansial sing paling apik?
Apa sing diarani omah seluler?
Omah seluler minangka omah sing dibangun ing njaba situs dening pabrikan banjur diangkut menyang properti. Sawetara wong ngarani omah utawa trailer pabrik. Omah seluler umume ana rong jinis: desain ukuran siji, dawa, sempit, lan biasane kompak; lan jembaré kaping pindho, sing jembaré ana kaping pindho lan rasane luwih kaya omah kulawarga siji tradisional ing jero.
Kasengsem? Mangkene sawetara perkara sing kudu dingerteni babagan tuku omah seluler:
Sampeyan bisa uga duwe opsi finansial sing winates.
Yen sampeyan kepengin ngerti carane entuk hipotek kanggo omah seluler sampeyan , ana sawetara perkara sing kudu sampeyan ngerteni. Bank nganggep omah seluler minangka properti pribadi tinimbang real estate, mula mung bisa menehi utang pribadi. Kanggo duwe kesempatan sing luwih apik kanggo golek utangan saka atukang kredit hipotekSampeyan kudu mesthekake manawa omah seluler disambungake kanthi permanen menyang pondasi.
Yen sampeyan ora pengin mbukak rute kasebut, serikat pekerja kemungkinan bakal nawakake hipotek omah seluler. Sampeyan uga bisa ndhaptar utang pribadi utawa nyilih dhuwit saka panganyang omah seluler.
Nanging, ora preduli ing endi sampeyan ndhaptar utangan, utangan sampeyan mesthine kudu njaluk omah sampeyan nyukupi sarat saka Departemen Perumahan lan Pembangunan Urban (HUD) Iki tegese sampeyan bakal nyewa kontraktor khusus kanggo nindakakepengawasan omahlan negesake.
Sampeyan bisa tuku ing taman utawa tuku lemah kanggo nyelehake omah sampeyan.
Sampeyan bisa nganggep manawa omah seluler mesthi ana ing taman omah seluler, nanging ora ngono. Sampeyan uga bisa tuku omah seluler bebarengan karo lahan sing ana, sing bisa dadi sebidhang gedhe ing alas kasebut.
Utawa, yen sampeyan blanja omah mobile anyar, sampeyan bisa menyang endi wae sing dikarepake. Taman omah seluler bisa dadi pilihan sing paling gampang amarga wis duwe sambungan sarana lan fasilitas liyane. Nanging yen privasi (lan ngindhari biaya situs) Prioritas sampeyan, sampeyan bisa tuku paket dhewe kanggo nyelehake, yen wis siyap nanggung biaya tambahan lan ngatasi utilitas kasebut dhewe.
Yen sampeyan tuku ing taman, lebokake biaya ing anggaran.
Babagan biaya situs: Tuku saka taman omah seluler bisa uga luwih murah tinimbang tuku lahan, nanging isih bisa dibayangke. Umume taman omah seluler dikenani biaya sewa, sing regane udakara $ 300 saben wulan lan umume nglunasi biaya nglumpukake sampah, banyu, got, lan perawatan situs.
(Pangopènan omahterserah sampeyan). Iki kedadeyan yen sampeyan ora duwe tanah ing omah seluler, mung omah dhewe.
Nanging ing sawetara taman, sampeyan duwe tanah kasebut. Komunitas kasebut biasane duwe asosiasi pamilik omah ( KEMBANG ) dikelola dening pangembang taman utawa warga. HOA nemtokake aturan masarakat, lan biaya asring lumaku ing kisaran $ 200- $ 300 / wulan.
Pangopènan sampah, banyu, limbah, lan taman asring dikenani biaya sampeyan. Sampeyan uga kudu netepi aturan Asosiasi Pemilik Omah, sing bisa matesi warna sing bisa dicet ing omah lan papan sing bisa diparkir.
Omah seluler kelangan regane suwe-suwe.
Pemilik omah biasane nganggep manawa omah bakal tambah regane suwe-suwe, sing asring ditindakake omah-omah siji kulawarga. Nanging iku amarga umume dipasang ing bumi, lan bumi iku sejatinengapresiasi. Omah seluler sing ora reget ora regane mundhak, lan bisa didol maneh luwih angel tinimbang omah biasa.
Nanging kabeh teka karo apa sing sampeyan karepake saka omah sampeyan lanpinten sampeyan bisa tuku. Ora kabeh sing duwe omah tuku omah minangka investasi, lan ora kabeh wong bisa entuk omah konvensional. Yen sampeyan pengin tuku omah sing terjangkau tanpa akeh perawatan properti, tuku omah seluler bisa uga dadi pilihan sing cocog.
Omah Pabrik, Omah Ponsel, lan Omah Modular
Yen sampeyan anyar ing omah seluler, sampeyan kudu miwiti sinau babagan sing cocog. Ngerti syarat kasebut bakal mbantu sampeyan ngerti cara finansial sing kasedhiya. Sampeyan uga ngidini sampeyan komunikasi kanthi luwih apik karo pihak sing menehi dana kanggo tuku.
Omah seluler sing luwih anyar diarani omah sing digawe. Omah prefab dibangun ing pabrik lan dilebokake ing sasis permanen. Amarga sasis, bisa gampang dipindhah. Sasis iki sing nemtokake omah sing digawe minangka seluler.
Departemen Perumahan lan Pembangunan Perkotaan (HUD) ngetrapake standar konstruksi kanggo omah-omah manufaktur / seluler ing taun 1976.
Omah kanthi sasis permanen sing dibangun sadurunge isih bisa diarani omah seluler, nanging bisa uga durung dibangun standar 1976.
Asil utama peraturan 1976 yaiku dokumen HUD sing dikenal kanthi jeneng Label Sertifikasi lan Plat Data . Sertifikat kasebut abang lan kudu katon ing njero omah. Mbusak iku ilegal.
Tag HUD penting banget nalika tuku, adol, finansial, lan ngasuransiake omah sing digawe. Yen sampeyan ora duwe tag HUD, bakal angel entuk pendanaan apa wae.
Aja bingung gawe ing omah modular utawa pabrik. Omah sing digawe uga dibangun ing pabrik. Nanging, bisa dibangun ing sasis permanen utawa bingkai, kanthi sasis sing bisa dicopot. Umume digawa menyang tanah pribadi lan dikumpulake ing kana.
Omah seluler asring ditemokake ing lahan sing disewa (taman omah seluler).
Financing Omah Ponsel vs. Hipotek Tradisional
Wawasan sing paling penting nalika mbiayai omah seluler yaiku sampeyan duwe tanah sing dununge (utawa bakal) dununge.
Yen sampeyan duwe tanah kasebut lan butuh pembiayaan kanggo omah sing digawe, sampeyan bisa entuk hipotek konvensional. Nanging, yen sampeyan ora duwe real estate, akeh tukang kredit konvensional ora bakal nyetujoni hipotek.
Yen sampeyan ora duwe tanah, coba pilih utang saka Otoritas Perumahan Federal Amerika Serikat ( FHA ), amarga ora dibutuhake utang FHA. Yen sampeyan nduweni kualifikasi, coba golek utangan omah liwat Departemen Veteran AS (VA). Dheweke menehi utangan kanggo omah-omah lan pabrik.
Utangan FHA
Kaya kasebut ing ndhuwur, utangan saka Judhul I saka FHA dheweke ora mbutuhake sing nyilih duwe lahan kasebut. Nanging, wong sing nyilih kudu nyewa lahan sing padha minimal telung taun ngantinduweni kualifikasi kanggo utang FHA.
FHA dudu utangan langsung. Mula, sampeyan kudu golek tukang kredit sing wis disetujoni kanggo menehi utang FHA. FHA njamin utangan, sing nggawe dheweke luwih narik kawigaten para utangan amarga kurang risiko yen ana gawan utang.
Syarat utangan kanggo utang FHA luwih gampang entuk kualifikasi tinimbang hipotek umume. Bayaran sithik bisa luwih sithik tinimbang karo utang konvensional - regane 3,5% saka rega tuku. Tingkat suku bunga umume luwih murah kanthi utangan sing dijamin karo FHA.
Yen sampeyan duwe kredit ala (skor kredit 550 utawa kurang), sampeyan isih bisa entuk utangan FHA. Sampeyan bisa uga entuk pinjaman FHA sanajan sampeyan bangkrut sadurunge. Saliyane, akeh tukang kredit konvensional ora bakal menehi hipotek yen sampeyan duwe kredit sing kurang utawa rata-rata.
Siji kekurangan utang FHA yaiku duwe jangka sing luwih cendhek tinimbang hipotek konvensional. Hipotek udakara 30 taun; Umume utang FHA kanggo tuku omah seluler duwe jangka 20 taun.
Utangan FHA uga duwe watesan jumlah utangan sing kudu ditimbang. Ing taun 2017, wates omah sing digawe yaiku $ 69,678. Yen sampeyan mung pengin tuku akeh, watese $ 23.246. Watesan kasebut $ 92,904 kanggo omah sing digawe lan properti. ( Sumber )
Watesan liyane sing kudu dipikirake yaiku utang FHA mung minangka pilihan yen omah seluler minangka omah utama sampeyan. Kajaba iku, penyandang dana hipotek konvensional, tukang kredit FHA bakal nganalisa kerja, gaji, riwayat kredit, lan skor kredit kanggo nemtokake nduweni hak, suku bunga utangan, lan istilah liyane.
Utangan VA
Kaya dene utang FHA, ing GOES njamin silihan kanthi diasuransiake supaya ora standar. VA dhewe ora menehi utangan. Sampeyan kudu golek institusi kredit sing ngetokake utang VA.
Anggota militèr, para veteran, lan garwane bisa entuk utang VA. VA njamin silihan kanggo omah sing diprodhuksi lan akeh.
Kanggo nduweni kualifikasi kanggo utang VA, sampeyan butuh Certificate of Eligibility (COE). Sertifikat kasebut nuduhake wong sing duwe utang sing didhukung dening VA. Mriksa ing kene Syarat COE.
Kaya dene utang FHA, omah sing digawe kudu dadi omah utama sampeyan. Kanggo disetujoni kanggo utang VA, sampeyan uga kudu nyediakake riwayat kerja, lowongan kerja, gaji, lan riwayat kredit saiki.
Isinipun
- Syarat kanggo tuku Omah Ponsel
- Langkah-langkah kanggo mbiyantu omah seluler
- Tuku omah seluler: sing kudu sampeyan ngerteni
- Apa sing diarani omah seluler?
- Kasengsem? Mangkene sawetara perkara sing kudu dingerteni babagan tuku omah seluler:
- Sampeyan bisa uga duwe opsi finansial sing winates.
- Sampeyan bisa tuku ing taman utawa tuku lemah kanggo nyelehake omah sampeyan.
- Yen sampeyan tuku ing taman, lebokake biaya ing anggaran.
- Omah seluler kelangan regane suwe-suwe.
- Omah Pabrik, Omah Ponsel, lan Omah Modular
- Financing Omah Ponsel vs. Hipotek Tradisional
- Utangan FHA
- Utangan VA